5.3.3   Обследование стальных конструкций

5.3.3.1  Техническое состояние стальных конструкций определяется на основе оценки следующих факторов:

- проверки наличия отклонений фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;

- дефектов и механических повреждений;

- проверки состояния сварных, заклёпочных и болтовых соединений;

- степени и характера коррозии элементов и соединений;

- определения прогибов и деформаций;

- оценки прочностных характеристик стали согласно СНиП II-23-81*;

- отклонения элементов от проектного положения.

5.3.3.2 Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений  производится путем непосредственных измерений.

5.3.3.3  Определение ширины и глубины раскрытия трещин производится путем осмотра с использованием лупы или микроскопа. Признаками наличия трещин могут быть подтеки ржавчины, шелушение краски и др.

5.3.3.4  Классификация и причины возникновения дефектов и повреждений в металлических конструкциях представлены в приложении N 8.

5.3.3.5  При обследовании отдельных стальных конструкций необходимо учитывать их вид, особенности и условия эксплуатации. В производственных зданиях особое внимание уделяется: стальным покрытиям, колоннам и связям по колоннам, подкрановым конструкциям; в прочих зданиях - состоянию узлов сопряжения главных и второстепенных балок с колоннами, состоянию стоек, связей и других конструкций.

5.3.3.6  При оценке коррозионных повреждений стальных конструкций определяется вид коррозии и её качественные (плотность, структура, цвет, химический состав и др.) и количественные (площадь, глубина коррозионных язв, величина потери сечения, скорость коррозии и др.) характеристики.

5.3.3.7 Площадь коррозионных поражений с указанием зоны распространения выражают в процентах от площади поверхности конструкции. Толщина элементов, повреждённых коррозией, измеряется не менее чем в трёх, наиболее поврежденных коррозией, сечениях по длине элемента. В каждом сечении производится  не менее трёх замеров.

5.3.3.8  Величина потери сечения выражается в процентах от начальной толщины. С одной стороны элемента её следует приближённо принять в одну треть слоя окислов.

5.3.3.9  Обследование сварных швов включает следующие операции:

- очистку от шлака и внешний осмотр с целью обнаружения трещин и других повреждений;

- определение длины шва и размера его катета.

5.3.3.10 Скрытые дефекты в швах определяются в соответствии с ГОСТ 3242-79.

5.3.3.11 Контроль натяжения болтов проводится тарировочным ключом.

5.3.3.12  Определение физико-механических и химических характеристик стали конструкций осуществляется путём механических испытаний образцов, химическим и металлографическим анализом в соответствии с ГОСТ 7564-97, ГОСТ 1497-84*, ГОСТ 22536.0-87.

5.3.3.13 Испытания проводятся при отсутствии сертификатов, недостаточной или неполной информации, приводимой в сертификатах, при обнаружении в конструкциях трещин или других дефектов и повреждений, а также если указанная в проекте марка стали не соответствует нормативным требованиям.

5.3.3.14  В процессе испытаний определяют следующие параметры:

- предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;

- ударную вязкость стали для конструкций, которым по действующим нормам это необходимо.

5.3.3.15  Образцы для испытаний отбираются из наименее ответственных и наименее нагруженных элементов конструкций.

5.3.4   Обследование деревянных конструкций

5.3.4.1 При обследовании деревянных частей зданий проводят:

- определение фактической конструктивной схемы здания;

- выявление участков деревянных частей объекта  с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;

- выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;

- определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные части зданий, фактически действующие нагрузки с учётом собственного веса и т. п.;

- определение расчётных схем и геометрических размеров - пролётов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

-   определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;

- определение прочностных и физико-механических характеристик древесины;

- определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;

- определение наличия и состояния защитной обработки деревянных частей объектов и др.

5.3.4.2  При обследовании деревянных частей объектов особое внимание обращают на участки, которые являются зонами наиболее вероятного биологического поражения или промерзания конструкций:

- узлы опирания деревянных элементов на фундаменты, каменные стены, стальные и железобетонные колонны;

- участки покрытия чердачного перекрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, парапетов, вентиляционных шахт.

5.3.4.3  Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

5.3.4.4  Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.

5.3.4.5  При обследовании несущих деревянных перегородок обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже. Кроме того, проводится оценка состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов; сцепление штукатурки с поверхностью перегородок; просадки из-за опирания на конструкцию пола. Результаты оценки отражаются в приложении к техническому заключению.

5.3.4.6  При обследовании деревянных  перекрытий необходимо:

- разобрать конструкцию пола на площади, обеспечивающей обмер не менее двух балок и заполнений между ними по длине на 0,5-1 м;

- расчистить засыпку, смазку и пазы наката деревянных перекрытий для тщательного осмотра примыкания наката к несущим конструкциям перекрытия;

- определить качество древесины балок по ГОСТ 16483.3-84, ГОСТ 16483.10-73, ГОСТ 16483.7-71 и материалов заполнения;

- установить границы повреждения древесины;

- определить сечение и шаг несущих конструкций.

5.3.4.7   На чертежах вскрытий необходимо указывать:

- размеры несущих конструкций и площадь их сечения;

- расстояние между несущими конструкциями;

- вид и толщину слоя смазки по накату;

- вид и толщину слоя засыпки;

- участки перекрытий с деформациями, повреждениями, ослаблением сечений, протечками и т.п.

5.3.5   Обследование элементов зданий и сооружений (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий)

5.3.5.1  Обследование балконов, эркеров, лоджий осуществляется путем осмотра, в ходе которого необходимо установить:

- расчётную схему конструкции балкона и материал несущих конструкций;

- основные размеры элементов балкона или карниза (длина, ширина и толщина плит, длина и сечения балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);

- состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозия стальных балок, арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);

- состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

- состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, трещины в оштукатуренных карнизах;

- состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.

Осмотры производят с помощью бинокля.

5.3.5.2  Вскрытия необходимо производить для установления сечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначают, исходя из расчётной схемы работы конструкций балконов.

5.3.5.3   Обследование лестниц осуществляется путем осмотра, в ходе которого должны быть установлены:

- конструктивные особенности и применяемые материалы;

- состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;

- деформации несущих конструкций;

- наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.

Осмотру сверху и снизу подлежат все лестничные марши и площадки в доме.

5.3.5.4  Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов необходимо выполнить вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных маршей, для каменных лестниц по металлическим косоурам - в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

При бескосоурных висячих каменных лестницах проверяют прочность заделки ступеней в кладку стен.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам производят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

5.3.5.5  При обследовании кровель, деревянных стропил и ферм необходимо:

- установить тип несущих систем (настилы, обрешётки, прогоны);

- определить тип кровли, соответствия уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношения с площадью крыш;

- установить основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);

- определить состояние древесины (гниль, жучковые повреждения), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями.

5.3.5.6  Оценку прочностных качеств древесины в местах разрушения производят в соответствии с ГОСТ 16483.18-72* по числу годичных слоев в 1 см, проценту поздней древесины, отсутствию грибков. Влажность древесины устанавливают с помощью влагомера.

5.3.5.7  Для определения влажности и проведения механических испытаний отбирают образцы древесины из разрушенных элементов. Число образцов для механических испытаний принимают не менее трёх.

5.3.5.8  При обследовании металлических конструкций кровель следует выявить степень коррозии и ослабления сечений, а также наличие прогибов.

5.3.5.9 При обследовании железобетонных панелей и настилов чердачных перекрытий проводят оценку размеров обнаруженных трещин и прогибов.

5.3.5.10 При обследовании чердачных перекрытий проверяют толщину слоя, влажность и объемную массу утеплителя (засыпки), наличие и плотность пароизоляции.

5.4    Обследование технического состояния инженерного оборудования

Обследование технического состояния систем инженерного оборудования осуществляется при комплексном обследовании технического состояния зданий и сооружений.

Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактического технического состояния систем, в выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, в количественной оценке физического и морального износа, в установлении отклонений от проекта и нормативных требований.

Оценка технического состояния инженерных систем зданий и сооружений производится с учётом средних нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определённых ВСН 58-88(р).

Физический износ систем инженерного оборудования определяется в соответствии с ВСН 53-86(р). При этом если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, то физический износ уточняется расчётным путем и определяется по формуле:

 ,  где

 - физический износ элемента или системы в процентах;

 - физический износ участка элемента или системы, определённый в процентах по ВСН 53-86 (р);

 - размеры (площадь или длина) повреждённого участка в м² или м;

 - размеры всей конструкции в м² или м;

n - число повреждённых участков.

            Физической износ системы определяется как сумма средневзвешенного износа элементов.

Моральный износ систем инженерного оборудования определяется несоответствием его эксплуатационных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого либо инженерного оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественная оценка морального износа осуществляется методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах к восстановительной стоимости здания.

Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного оборудования, без наличия заменяющего его по функциональному назначению, приведены в приложении N 9.

При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние оценивается по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по средней величине сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой.

В этом случае образцы отбирают из элементов системы (из стояков, подводок к нагревательным приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного поражения и величину сужения живого сечения. При отборе и транспортировке образцов-вырезок необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На вырезанные образцы составляются паспорта, которые вместе с образцами направляются на лабораторные обследования.

Количество стояков, из которых отбираются образцы, должно быть не менее трёх. При обследовании системы с замоноличенными стояками образцы для анализа должны отбираться в местах их присоединения к магистралям в подвале.

Количество подводок, из которых отбираются образцы, должно быть не менее трёх, идущих от стояков в разных секциях и к разным отопительным приборам.

Допустимую величину максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб следует принимать равной 50% толщины стенки новой трубы.

Допустимую величину сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями следует принимать в соответствии с гидравлическим расчётом для труб, бывших в эксплуатации (с величиной абсолютной шероховатости 0,75 мм).

При этих условиях допустимое сужение составит:

- для труб с d_у = 15 мм - 20%;

- для труб с d_у = 20 мм - 15%;

- для труб с d_у = 25 мм - 12%;

- для труб с d_у = 32 мм - 10%;

- для труб с d_у = 40 мм - 8%;

- для труб с d_у = 50 мм - 6%.

Допустимым сужением живого сечения конвекторов при условии допустимого снижения теплоотдачи отопительного прибора следует считать 10%.

Относительная глубина коррозионного поражения металла трубы h_кор оценивается по формуле

, где

h_нов  - толщина стенки новой трубы согласно ГОСТ 3262-75 того же диаметра и вида (лёгкая, обыкновенная, усиленная);

         h_ост - минимальная остаточная толщина стенки трубы после эксплуатации в системе к тому или иному сроку.

Величина сужения живого сечения трубы Dd_вн продуктами коррозионно-накипных отложений оценивается по формуле

Dd_вн = , где

            d_отл - средний внутренний диаметр трубы с отложениями;

         D_н - внутренний диаметр новой трубы, взятый по ГОСТ 3262-75*  в соответствии с её наружным диаметром.

Допустимая величина сужения трубопроводов коррозионно-накипными отложениями принимается с уменьшением живого сечения трубы не более чем на 30%, в результате чего обеспечивается величина минимального свободного напора у санитарных приборов по СНиП 2.04.01-85*.

5.4.1   Обследование систем горячего водоснабжения

5.4.1.1  При обследовании технического состояния систем горячего водоснабжения руководствуются СНиП 2.04.01-85* и проводят следующие работы:

- описывают систему (тип системы, схема разводки трубопроводов);

- обследуют циркуляционные насосы, контрольно-измерительные приборы, запорно-регулирующую арматуру на вводе в здание или сооружение;

- обследуют трубопроводы (в подвале, в помещениях, на чердаке) и устанавливают дефекты (свищи в металле, капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов и врезки запорной арматуры, следы ремонтов трубопроводов и магистралей, непрогрев полотенцесушителей, поражение коррозией трубопроводов и полотенцесушителей, нарушение теплоизоляции магистральных трубопроводов и стояков), обследуют состояние крепления и опор трубопроводов;

- осуществляют инструментальные замеры:

1) температуры воды в подающей магистрали и на обратном трубопроводе (в тепловом пункте здания);

2) температуры воды, подаваемой на водоразбор (на выходе из водонагревателей II ступени или на вводе в здание);

3) температуры циркуляционной воды (у нижних оснований циркуляционных стояков);

4) температуры сливаемой воды из водоразборных кранов (в контрольных помещениях и в стояках помещений, наиболее удалённых от теплового пункта);

5) температуры поверхности полотенцесушителей (в контрольных помещениях и в стояках помещений, наиболее удалённых от теплового пункта);

6) свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа наиболее удалённых от теплового пункта стояках);

7) уклонов прокладки магистральных трубопроводов и подводок (в подвале и помещениях-представителях).

5.4.1.2  На основе результатов обследования устанавливают степень соблюдения нормативных требований.

5.4.2   Обследование систем отопления

5.4.2.1 При обследовании технического состояния систем отопления руководствуются СНиП 2.04.05-91* и проводят следующие работы:

- описывают систему (тип системы - централизованная, местная, однотрубная, двухтрубная; схема разводки подающей и обратной магистрали и др.);

- определяют типы и марки отопительных приборов;

- обследуют наиболее ответственные элементы системы (насосы, магистральную запорную арматуру, контрольно-измерительную аппаратуру, автоматические устройства);

- обследуют трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регули-рующую арматуру (в подвале, в помещениях, на лестничных клетках, на чердаке).

- устанавливают отклонения в системе от проекта и нормативных требований;

- выявляют повреждения, неисправности и дефекты:

1) поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов;

2) коррозионное поражение замоноличенных трубопроводов;

3) следы ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломка отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции;

- производят инструментальные замеры:

1) температуры наружного воздуха (в районе здания);

2) температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водоподогревателя, или после вводной задвижки);

3) температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой);

4) температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления);

5) температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта);

6) температуры поверхности отопительных стояков у оснований (верхнего и нижнего) (на всех стояках);

7) температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях-представителях);

8) температуры поверхности подводок подающих и обратных к отопительным приборам (в помещениях-представителях);

9) температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях-представителях);

10) уклонов разводящих трубопроводов;

11) давления в системе: в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.

5.4.2.2  На основе результатов обследования устанавливают степень соблюдения нормативных требований.

5.4.3  Обследование систем холодного водоснабжения

5.4.3.1 При обследовании технического состояния систем холодного водоснабжения руководствуются СНиП 2.04.01-85* и проводят следующие работы:

- описывают систему (тупиковая, кольцевая), включающую: ввод в здание, водомерный узел, разводящую сеть, стояки; подводки к санитарным приборам; водоразборную, смесительную и запорно-регулирующую арматуру;

- обследуют водопроводные вводы в здание и выявляют повреждения (расстройства раструбных и сварных соединений чугунных и стальных трубопроводов под действием изгибающих усилий из-за неравномерной осадки);

- обследуют придомовую территорию (газона) и отмостки в зоне ввода (наличие осадок, провалов, неутрамбованного грунта);

- обследуют водомерный узел и контрольно-измерительные приборы; проверяют калибр и сетку водомера (при нарушениях поступления воды к водоразборным точкам помещений верхних этажей);

- обследуют насосные установки;

- обследуют трубопроводы, запорную арматуру и краны, водомер и выявляют повреждения в подвале и помещениях (течи на трубопроводах в местах врезки кранов и запорной арматуры, повреждения трубопроводов, следы ремонтов трубопроводов, поражение коррозией трубопроводов, расстройство запорной арматуры и смывных бачков);

- проводят инструментальные замеры в системе:

1) давления в подающем трубопроводе (на узле ввода);

2) свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа наиболее удалённых от ввода в стояках).

5.4.3.2  На основе результатов обследования устанавливают степень соблюдения нормативных требований.

•5.4.4       Обследование систем канализации

5.4.4.1  При обследовании технического состояния систем канализации руководствуются СНиП 2.04.01-85* и проводят следующие работы:

- обследуют трубопроводы и санитарно-технические приборы в помещениях и в подвале и выявляют дефекты (повреждения трубопроводов, расстройство раструбных и стыковых соединений, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических приборов, следы ремонтов и замены отдельных участков трубопроводов);

- проверяют соответствие трассировки трубопроводов, проложенных в подвале, проектному решению;

- инструментально замеряют уклоны горизонтальных участков трубопроводов в подвале; согласно СНиП 2.04.01-85*, уклон горизонтальных участков и выпусков должен быть не менее 0,02, а отводных участков от стояков не менее  0,05;

- проводят расчёт (в случае постоянного затопления подвала сточными водами) диаметра выпуска трубопровода в зависимости от количества приходящихся на него санитарно-технических приборов в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*;

- обследуют вентиляционные стояки канализационной сети, учитывая что выступающая часть стояков выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту:

от плоской неэксплуатируемой кровли            0,3 м;

от скатной кровли                                             0,5 м;

от эксплуатируемой кровли                              3,0 м;

от обреза сборной вентиляционной шахты      0,1 м.

Диаметр выступающей части канализационного стояка должен соответствовать диаметру сточной части канализационного стояка; выпуск вентиляционных канализационных стояков в объём холодного чердака не допускается.

5.4.4.2  На основе результатов обследования устанавливают степень соблюдения нормативных требований.

5.4.5   Обследование систем вентиляции

5.4.5.1  При обследовании технического состояния систем вентиляции руководствуются СНиП 2.04.05-91* и проводят следующие работы:

- описывают конструктивное решение системы вентиляции (вытяжная естественная канальная без организованного притока воздуха, механическая канальная приточно-вытяжная, система дымоудаления с механическим способом побуждения);

- обследуют техническое состояние элементов системы и выявляют дефекты:

1) герметичность воздуховодов, патрубков в присоединении к вентиляционным блокам (в помещениях);

2) целостность (уменьшение габаритов, демонтаж) вентиляционных блоков (в помещениях);

3) соответствие сечения вентиляционных отверстий воздуховодов и воздухораспределителей проектному решению (в помещениях);

4) герметичность, целостность и теплоизоляция вентиляционных коробов и шахт (холодный чердак);

5) целостность оголовков вентиляционных блоков (диффузоров); герметичность тёплого чердака, являющегося сборной вентиляционной камерой;

6) механические повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле;

7) повреждения приборов автоматики системы дымоудаления;

8) повреждения механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

- осуществляют инструментальные замеры объёмов вытяжки воздуха (во всех помещениях);

- проверяют вентиляционные и дымовые каналы на проходимость.

5.4.5.2  На основе результатов обследования устанавливают степень соблюдения нормативных требований.

5.4.6   Обследование систем мусороудаления

5.4.6.1 При обследовании технического состояния систем мусороудаления руководствуются СП 31-108-2002 и проводят следующие работы:

- обследуют ствол, загрузочные клапаны, шибера, противопожарные клапаны очистного устройства, мусоросборные камеры с оборудованием, дефлекторы и выявляют дефекты и неисправности:

1) целостность и герметичность стыковых соединений ствола;

2) расшатанность ствола;

3) герметичность загрузочных клапанов;

4) отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных клапанов;

5) поломка бункера с шиберами;

6) расстройство или отсутствие подводки холодной и горячей воды в мусоросборной камере;

7) разрушение облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;

8) нарушение плотности притвора и запора двери мусорокамеры;

9) герметичность сопряжения вентиляционного канала со стволом;

10) отсутствие или разрушение изоляции вентиляционного канала в холодном чердаке.

5.4.6.2  На основе результатов обследования устанавливают степень соблюдения нормативных требований.

5.4.7   Обследование систем газоснабжения

5.4.7.1 Система газоснабжения включает инженерные устройства для транспортирования газа к месту сжигания, а также наиболее эффективного и безопасного его использования. Сжигается газ в газогорелочных устройствах, конструкции которых зависят от назначения газового прибора (газовая плита, водонагреватель, печь и т.п.). Продукты сгорания внутренних устройств газоснабжения удаляются вентиляцией.

5.4.7.2. Для оценки технического состояния системы газоснабжения руководствуются СНиП 42-01-2002, СНиП 2.08.01-89*, ГОСТ 21.609-83, ГОСТ 21.610-85 и проводят следующие работы:

- описывают конструктивную схему газового ввода в здание (наружный ввод, цокольный ввод, прокладка ввода через технический подвал, в том числе от закольцованной внутриквартальной сети);

- изучают техническую документацию на газопроводы и газовое оборудование, включающую:

1) ситуационный план домовладения со схемой газовых разводок и отключающих устройств (планы этих коммуникаций хранятся в специализированных газовых службах);

2) списки газовых приборов с указанием помещений, где они установлены, число и тип установок;

3) акты о состоянии газоходов;

4) акты о капитальном ремонте оборудования;

5) паспорта технических устройств;

6) акт приёмки газопроводов и газового оборудования в эксплуатацию;

7) акты приёмочных испытаний и обследований, проводимых в процессе эксплуатации газопроводов и газового оборудования;

8) акты, отчеты о выполненных работах при проведении капитальных ремонтов и реконструкции газопроводов и газового оборудования;

9) комплект конструкторских чертежей с указанием основных технических решений и всех изменений, внесённых при производстве работ и отметок о согласовании этих изменений с организацией, разработавшей проект газопроводов и газового оборудования;

10) акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на сохранность газопроводов и газового оборудования;

- обследованием устанавливают соответствие проекту существующей системы газоснабжения (прокладка газопроводов, установка газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования);

- обследуют техническое состояние трубопроводов и оборудования и выявляют дефекты, неисправности и утечки газа:

1) неплотность соединений участков трубопровода;

2) наличие деформаций в трубопроводах, возникших при осадке здания;

3) наличие гильз в местах прохода трубопроводов через перекрытия и стены (гильзы должны обеспечивать свободные независимые от строительных конструкций линейные перемещения, вызванные температурными деформациями газопровода);

4) расстройство газовых плит, водонагревательных колонок и т.п.;

- проверяют работу системы вентиляции и газоходов;

- обследуют техническое состояние дымоходов (газоходов) на наличие проходимости, плотности, обособленности, наличия нормальной тяги. Основными причинами нарушения нормальной работы дымоходов являются:

1) завалы дымоходов строительным мусором, раствором, кирпичом от обрушения оголовков труб;

2) закупорки снежными или ледяными пробками вследствие охлаждения стенок оголовка при сильных морозах;

3) местные сужения дымохода;

4) расположение оголовка дымовой трубы в зоне ветрового подпора;

5) неплотность дымоходов.

•5.4.8       Обследование состояния водостоков

5.4.8.1  При обследовании водоотводящих устройств руководствуются СНиП 2.04.01-85* и проводят следующие работы:

- описывают конструктивную систему водоотвода (наружный организованный водосток; неорганизованный наружный водосток, внутренний водосток);

- обследуют техническое состояние водоотводящих устройств и выявляют неисправности и повреждения:

1) коррозия, свищи, пробоины и разрушение металлических желобов, свесов и водосточных труб;

2) нарушение сопряжений отдельных элементов водосточных труб;

3) отсутствие отдельных элементов водосточных труб и креплений к наружным стенам;

4) засорение водосточных труб;

5) нарушение гидроизоляции в местах сопряжения водоприёмных воронок внутреннего водостока с кровлей;

6) нарушение герметичности стыковых соединений по стояку внутреннего водостока;

7) засорение и обледенение водоприёмных воронок внутреннего водостока и открытых выпусков;

8) нарушение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в холодном чердаке;

9) конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в холодном чердаке;

10) отсутствие защитных решеток и колпаков в воронках внутреннего водостока.

5.4.8.2  При образовании конденсата и наледей на свесах и водоотводящих устройствах производят обследование чердака и устанавливают причины нарушений температурно-влажностного режима:

- разрушение стенок вентиляционных коробов и вентиляционных шахт;

- разрушение или отсутствие теплоизоляции трубопроводов инженерных коммуникаций;

- недостаточная толщина теплоизоляции чердачного перекрытия (определяется расчётом);

- выпуск в объём чердака вытяжных каналов канализации или подвальных;

- отсутствие герметичности притворов чердачных входных дверей и люков.

5.4.8.3 На основании обследования устанавливают соблюдение нормативных требований, предъявляемых к системе водоотводящих устройств.

•5.5     Обследование технического состояния электрических сетей

и средств связи

5.5.1  При обследовании технического состояния электрических сетей и средств связи руководствуются СП 31-110-2003 и ВСН 60-89.

5.5.2 Контроль технического состояния электрических сетей и средств связи состоит в обследовании электрооборудования зданий и сооружений:

- шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях;

- внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприёмников общедомовых потребителей;

- этажных щитков и шкафов, в т.ч. слаботочных, с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями (за исключением счётчиков энергии);

- осветительных установок общедомовых помещений с коммуникационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях;

- силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и др.;

- электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов;

- автоматических запирающих устройств (АЗУ) дверей дома.

5.5.3  Обследованием системы электрооборудования в подвале, чердаке, помещениях и на лестничных клетках устанавливают:

- неисправности, повреждения, элементов системы, следы ремонтов;

- обеспечение пожарной безопасности функционирования системы;

- обеспечение безаварийной работы силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

- наличие приборов учета электроэнергии, установленных на лестничных площадках, в коридорах, вестибюлях, холлах и др.

5.6  Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума

•5.6.1    Обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей и наружных ограждающих конструкций

5.6.1.1  Звукоизоляционные свойства ограждающих конструкций зданий определяют путем натурных измерений, выполняемых в соответствии с ГОСТ 27296-87.

5.6.1.2 Натурные измерения звукоизоляции должны проводиться, как правило, в отселённой части здания. Контролю подлежат ограждающие конструкции, к которым предъявляются нормативные требования по звукоизоляции. При этом должны испытываться варианты ограждений, отличающиеся конструктивным решением, а также условиями применения (планировочными, конструктивными). Например, в качестве вариантов должны рассматриваться перекрытия в помещениях разной площади, акустически однородные перекрытия, опирающиеся на стены разной толщины; стены, разделяющие более двух помещений.

5.6.1.3 Для каждого испытанного образца ограждающей конструкции определяют значения индексов изоляции воздушного шума R¹_w, а для перекрытий - ещё и индексов приведённого уровня ударного шума _nw. Затем определяют средние значения индексов изоляции воздушного шума _w для стен, перегородок и дверей и , _nw для перекрытий. Средние значения индексов рассчитываются по формулам

=    и   _nw=  ,

где:  - индекс изоляции воздушного шума i-того образца данного варианта конструкции в дБ;

_nwi - индекс приведённого уровня ударного шума под перекрытием i-того образца данного варианта конструкции в дБ;

n - число испытанных образцов данного варианта.

5.6.1.4  Соответствие звукоизоляции конструкции нормативным требованиям определяют сравнением полученных средних индексов  и , минимальных  _мин и максимальных _{nw макс} с нормативными индексами R^н_w и L^н_nw. Звукоизоляция конструкции соответствует нормативным требованиям, если выполнены условия _w ≥ R^н_w и _nw ≤ L^н_nw.

В случаях, когда более 20% индексов испытанных образцов хуже нормативных, должны быть выполнены также условия

R^'_{w мин} ≥ R^н_w - 2 дБ и _{nw макс} ≤ L^н_nw + 3 дБ.

5.6.1.5  Каждый вариант конструкции должен быть испытан не менее, чем на 10 образцах. Допускается испытание меньшего их числа (не менее 5); в этом случае отдельные образцы испытываются дважды, так чтобы число измерений составило 10.

5.6.1.6  Измерения звукоизоляции наружных ограждающих конструкций и окон выполняются в соответствии с ГОСТ 27296-87, а расчет значений R_АТР и их оценка - СНиП 23-03-2003.

•5.6.2      Измерение шума от работы инженерного, технологического оборудования и внешних источников

5.6.2.1  Измерение шума производят путем измерения октавных уровней звукового давления УЗД (L) в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 31,5 - 8000 Гц, уровней звука УЗ (L_А), эквивалентных уровней звукового давления УЗД_экв (L_экв) и эквивалентных уровней звука УЗ_экв (L_{А экв}), максимальных УЗД (L_макс) и максимальных УЗ (L_{А макс}) в соответствии с ГОСТ 23337-78*.

5.6.2.2  При измерениях шума от источников, расположенных внутри объекта, точки измерения должны находиться в помещениях, расположенных вблизи технологического, инженерного или санитарно-технического оборудования, являющегося источником шума. При наличии в здании встроенных предприятий общественного питания или мастерских шум измеряют в помещениях, расположенных над ними. При расположении источника шума рядом с помещением (например, лифт, мусоропровод и т.д.) шум измеряют в ближайших помещениях при закрытых окнах и дверях.

5.6.2.3  Измерения уровней шума проводят раздельно в дневное и ночное время суток в зависимости от периода работы оборудования. При круглосуточной эксплуатации шумного оборудования измерения можно проводить в любое время суток, если это позволяет фоновый шум.

5.6.2.4  При проведении измерений шума прежде всего следует установить, является ли шум постоянным или непостоянным.

5.6.2.5  Измерения непостоянного шума осуществляют в период наиболее интенсивной работы источника шума. Для этого следует заранее определить наиболее шумные периоды ночного или дневного времени (в зависимости от работы источника шума).

5.6.2.6  Расчет эквивалентных уровней звука проводят по ГОСТ 23337-78*.

5.6.2.7  При необходимости определения шумовых характеристик транспортных потоков измерения проводятся в соответствии с ГОСТ 20444-85.

•5.6.3    Измерение вибраций

5.6.3.1  Измерения вибраций проводят в соответствии с ГОСТ 12.1.012-90.

5.6.3.2  Оценка вибраций в жилых и общественных зданиях проводится в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.566-96.

•5.7           Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

5.7.1  При проведении натурных обследований первоначально проводится изучение и анализ имеющейся проектной документации наружных ограждающих конструкций и их узлов сопряжения с другими конструкциями (междуэтажными и чердачными перекрытиями, с цокольными и фризовыми стенами, колоннами и внутренними стенами) с точки зрения теплозащиты здания (СНиП 23-02-2003).

5.7.2  В состав работ по определению теплозащитных качеств наружных стен входят:

- получение от эксплуатирующей организации списка квартир с дефектами (промерзания и отсыревания стен, неудовлетворительная работа вентиляции, низкая температура воздуха в отопительный период, дождевые протечки и др.);

- инструментально-визуальные обследования ограждающих конструкций с указанием мест выпадения конденсата, образования плесени и т.п.; измерения температуры, относительной влажности и температуры точки росы воздуха помещений; измерения температуры внутренней поверхности в местах дефектов и на "глади" наружной стены;

- выборочные определения термического сопротивления (сопротивления теплопередаче) на глади стен с дефектами при низких температурах (минус 10^оС и ниже) наружного воздуха (ГОСТ 26254-84, ГОСТ 31166-2003, ГОСТ 25380-82);

- измерения объёма вытяжки из кухни и сантехблока;

- измерения температуры и скорости наружного воздуха;

- опрос эксплуатационных служб о времени и повторяемости появления дефектов и т.п.

- отбор проб и образцов материалов из дефектных и не дефектных мест (для сопоставления и анализа) наружных стен и других ограждающих конструкций;

- лабораторные испытания отобранных проб и образцов на плотность, влажность и теплопроводность (ГОСТ 17177-94, ГОСТ 21718-84, ГОСТ 24816-81, ГОСТ 25898-83, ГОСТ 7076-99, ГОСТ 30290-94, ГОСТ 30256-94);

- расчёты влажностного режима ограждающих конструкций ( СНиП 23-02-2003, СП 23-101-2000);

- расчёты температурных полей дефектных узлов сопряжения ограждающих конструкций с проектными и натурными показателями плотности, влажности и теплопроводности материалов конструкций;

- тепловизионная съёмка наружных стен для выявления мест с низкими теплозащитными показателями (ГОСТ 26629-85);

- расчёты приведённого сопротивления теплопередаче наружных стен типового этажа здания с учетом выявленных фрагментов наружных стен с низкими теплозащитными показателями;

5.7.3  В объём выборки обследуемых помещений должен включаться весь массив заявленных помещений с дефектами. Кроме того, в объёме выборки обязательно должны быть представлены помещения первого, среднего и верхнего этажей с наружными стенами северной, северо-восточной и северо-западной ориентации из всех секций здания. В зависимости от этажности и количества секций объём выборки должен составлять от 5 до 10% (с учетом площади помещений) от всех помещений в здании.

5.7.4  При обследовании тёплого чердака выявляются дефектные места (выпадение конденсата, протечки от атмосферных осадков) ограждающих конструкций. Проводятся измерения температуры поверхности ограждающих конструкций в местах выпадения конденсата и на глади. При необходимости производится отбор проб (образцов) материалов из дефектной конструкции или её узла сопряжения для определения в лабораторных условиях их плотности, влажности и теплопроводности.

5.7.5  Выборочно в характерных точках чердака, а также в оголовках вентиляционных блоков, измеряется температура и влажность воздуха; определяется также расход вентиляционного воздуха в оголовках вентиляционных блоков и в сборных шахтах. По результатам измерений определяется соответствие требованиям СНиП 23-02-2003 теплозащитных показателей ограждающих конструкций тёплого чердака (СП 23-101-2000).

5.7.6  Порядок отбора, размеры и количество проб (образцов) для лабораторных испытаний принимаются в соответствии со стандартами или техническими условиями на эти материалы, но не менее двух. Полученные данные сопоставляют с нормативными (проектными), и определяют их фактическое расхождение, которое закладывается в расчеты влажностного режима, температурных полей и термического сопротивления дефектной наружной стены.

5.7.7 По результатам тепловизионной съёмки определяются узлы сопряжения ограждающих конструкций с низкими теплозащитными показателями. Кроме того, выполняются исследования температурных двухмерных и трёхмерных полей и приведённого сопротивления теплопередаче фрагментов наружных стен и их узлов сопряжения с другими ограждающими конструкциями.

•6                  Мониторинг технического состояния зданий и сооружений

•6.1    Основные положения

6.1.1  Мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводится для:

- контроля технического состояния зданий и сооружений и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;

- выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, и для которых необходимо обследование их технического состояния;

- обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;

- отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия, в случае необходимости, экстренных мер по предотвращению его обрушения.

6.1.2  При выборе системы наблюдений необходимо учитывать цель проведения мониторинга, а также скорости протекания процессов и их изменение во времени, продолжительность измерений, ошибки измерений, в том числе за счёт изменения состояния окружающей среды, а также влияния помех и аномалий природно-техногенного характера. Программа проведения мониторинга согласовывается с заказчиком. В ней, наряду с перечислением видов работ, устанавливается периодичность наблюдений с учётом технического состояния объекта и общая длительность мониторинга.

6.1.3 Методика и объём системы наблюдений при мониторинге, включая измерения, должны обеспечивать достоверность и полноту получаемой информации для подготовки исполнителем обоснованного заключения о текущем техническом состоянии объекта (объектов).

6.1.4 В ходе длительных наблюдений и при изменении внешних условий необходимо обеспечить учёт изменения условий и компенсационные поправки (температурные, влажностные и т.п.) для измерительных устройств.

6.1.5  Используемые для наблюдений средства измерений и оборудование должны быть сертифицированы, поверены (калиброваны) и аттестованы уполномоченными органами.

6.1.6  В результате проведения каждого этапа мониторинга должна быть получена информация, достаточная для подготовки обоснованного заключения о текущем техническом состоянии здания или сооружения и выдачи краткосрочного прогноза о его состоянии на ближайший период.

6.1.7  Первоначальным этапом мониторинга технического состояния зданий и сооружений (за исключением общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений) является обследование технического состояния этих зданий и сооружений. На этом этапе устанавливают категории технического состояния зданий и сооружений, фиксируют дефекты конструкций, за изменением состояния которых (а также за возникновением новых дефектов) будут осуществляться наблюдения при мониторинге.

6.1.8  В случае получения на каком-либо этапе мониторинга данных, указывающих на ухудшение технического состояния всей конструкции или её элементов, которое может привести к обрушению здания или сооружения, организация, проводящая мониторинг, должна немедленно проинформировать об этом, в том числе, в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти, территориальные органы ГО и ЧС, а на объектах, поднадзорных Ростехнадзору, также  территориальные органы Ростехнадзора.

•6.2           Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений

6.2.1 Общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводится для выявления объектов, изменение напряжённо-деформированного состояния которых требует обследования их технического состояния.

6.2.2  При общем мониторинге, как правило, не проводят обследования технического состояния зданий и сооружений в полном объёме, а осуществляют визуальный осмотр конструкций с целью приблизительной оценки категории технического состояния, измеряют динамические параметры этих зданий и сооружений (приложение N 11) и составляют паспорт здания или сооружения (приложение N 12).

6.2.3 Если по результатам приблизительной оценки категория технического состояния здания или сооружения соответствует нормативному или работоспособному техническому состоянию, то повторные измерения динамических параметров производят через 2 года.

6.2.4 Если по результатам повторных измерений динамических параметров их изменения не превышают 10%, то следующие измерения проводят еще через 2 года.

6.2.5 Если по результатам приблизительной оценки категория технического состояния здания или сооружения соответствует ограниченно работоспособному или аварийному состоянию, или если при повторном измерении динамических параметров здания или сооружения результаты измерений отличаются более чем на 10%, то техническое состояние такого здания или сооружения подлежит обязательному внеплановому обследованию.

6.2.6 По результатам общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений исполнитель составляет заключение (приложение N 10) по этапу общего мониторинга технического состояния зданий и сооружений и заключения технического состояния каждого здания и сооружения, по которым проводился общий мониторинг технического состояния (приложение N 11).

6.3 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии

6.3.1  При мониторинге технического состояния зданий и сооружений, категория технического состояния которых соответствует ограниченно работоспособному или аварийному состоянию, контролируют процессы, протекающие в конструкциях объектов и грунте до выполнения работ по восстановлению или усилению и во время выполнения таких работ.

6.3.2 На каждой стадии мониторинга технического состояния конструкций объектов и грунта проводят следующие работы:

- определяют текущие динамические параметры объекта и сравнивают их с параметрами, измеренными на предыдущем этапе;

- фиксируют степень изменения ранее выявленных дефектов и повреждений конструкций объекта и выявляют вновь появившиеся дефекты и повреждения;

- производят повторные измерения деформаций, кренов, прогибов и т.п. и сравнивают их с аналогичными величинами, полученными на предыдущем этапе;

- анализируют полученную на этапе информацию и делают заключение о текущем техническом состоянии объекта.

6.3.3 Форма заключения о техническом состоянии объекта, находящегося в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии, представлена в приложении N 13.

6.4 Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий

6.4.1  Реализация целей мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, осуществляется на основе:

- определения абсолютных и относительных величин деформаций конструкций зданий и сооружений и сравнения их с расчётными и допустимыми значениями;

- выявления причин возникновения и степени опасности деформаций для нормальной эксплуатации объектов;

- принятия своевременных мер по борьбе с возникающими деформациями или по устранению их последствий;

- уточнения расчётных данных и физико-механических характеристик грунтов;

- уточнения расчётных схем для различных типов зданий, сооружений и коммуникаций;

- установления эффективности принимаемых профилактических и защитных мероприятий;

- уточнения закономерностей процесса сдвижения грунтовых пород и зависимостей его параметров от основных влияющих факторов.

6.4.2  Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, планируется до начала строительства или ожидаемого природно-техногенного воздействия.

6.4.3  Научно-техническое сопровождение и мониторинг нового строительства или реконструкции объектов может осуществляться в соответствии с МРДС 02-08.

6.4.4  При мониторинге технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства или реконструкции объектов, устраиваемых открытым способом, используются данные (радиус зоны влияния, дополнительные деформации и др.) в соответствии с МГСН 2.07-01.

6.4.5  Оценку зоны влияния динамических воздействий на окружающие здания и сооружения при погружении свайных элементов строящихся зданий производят в соответствии со СНиП 3.02.01-87.

6.4.6  Внешние границы мульды сдвижения на земной поверхности при подземном способе возведения объекта определяют по граничным углам, а внешние границы опасной её части - по углам сдвижения. Значения этих углов зависят от свойств горных пород и определяются опытным путем. При отсутствии опытных данных значения граничных углов и углов сдвижения определяют в соответствии с приложением N 14. Углы разрывов принимаются на 10° круче углов сдвижения.

6.4.7  Определение значений ожидаемых максимальных сдвижений и деформаций земной поверхности и ожидаемых сдвижений и деформаций в точках мульды сдвижений при подземном способе возведения объекта осуществляют в соответствии с данными приложения N 15.

6.4.8  Общую продолжительность процесса сдвижения земной поверхности над производимой подземной выработкой и период опасных деформаций определяют в соответствие с приложением N 16.

6.4.9  При мониторинге технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства или реконструкции объектов при подземном способе их возведения, производят геодезическо-маркшейдерские работы, которые выполняются в процессе всего производственного цикла строительства объекта, до затухания процесса деформирования как самого объекта, так и массива грунтовых пород в соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией.

6.4.10  Составлению программы наблюдений должны предшествовать оценка и прогноз геомеханического состояния породного массива в районе крупного строительства и в зоне его влияния на объекты, расположенные на земной поверхности.

6.4.11  Оценка геомеханического состояния до начала строительных работ производится на основании геологических данных и инженерных изысканий. При этом особое внимание уделяют определению природного поля напряжений, характеристике тектонических нарушений, трещиноватости, слоистости, водообильности, карстообразованию и другим особенностям массива.

6.4.12  Прогноз изменения геомеханического состояния породного массива под влиянием горных работ производится как для типовых условий строительства и эксплуатации объекта, так и для аварийных ситуаций (разрушение крепи котлованов, прорыв в них плывунов, развитие карстовых образований, активизация древних оползней и т.д.). Он состоит из определения ожидаемых параметров развития геомеханических процессов, основными из которых являются:

- размеры и местоположения зон сдвижения;

- значения максимальных сдвижений и деформаций;

- характер распределения деформаций в мульде сдвижения;

- общая продолжительность процесса сдвижения и периода опасных деформаций.

6.4.13 Инструментальные наблюдения за сдвижением земной поверхности и расположенными на ней объектами производят с целью получения информации об изменении геомеханического состояния породного массива, на основании которой можно своевременно принимать необходимые профилактические и защитные меры.

6.4.14  Инструментальные наблюдения за сдвижением земной поверхности и сооружений производят с помощью системы реперов, закладываемых в грунт и в конструкции зданий и сооружений, а за сдвижением толщи горных пород - с помощью глубинных реперов, закладываемых в скважины. На застроенных территориях, для исключения возможности повреждений подземных коммуникаций, места закладки реперов должны согласовываться с органами местной исполнительной власти. Закладка реперов и начальные наблюдения на них должны проводиться до начала строительства. Порядок разбивки наблюдательной сети реперов представлен в приложении N 17.

6.4.15  Одновременно с разбивкой наблюдательной сети реперов должны намечаться места для закладки трёх исходных реперов, с помощью которых в дальнейшем будет определяться положение опорных реперов профильной линии по высоте и контролироваться их неподвижность.

6.4.16 Для наблюдения за отдельными зданиями и сооружениями, попадающими в зону влияния, закладываются стенные и грунтовые реперы. До начала наблюдений осуществляется обследование их технического состояния, регистрация динамических параметров, составление паспортов.

6.4.17 Наблюдения за сдвижением земной поверхности, а также за деформациями зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства подземного сооружения, заключаются в инструментальном определении на разные даты положения реперов с одновременным фиксированием видимых нарушений, а также всех факторов, влияющих на величины и характер сдвижений и деформаций. Для зданий и сооружений также производят измерения их динамических параметров.

6.4.18  Наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений осуществляют в соответствии с ГОСТ 24846-81. При наблюдениях на зданиях определяют неравномерность оседаний фундаментов, фиксируют трещины и другие повреждения конструкций, надёжность узлов их опирания, наличие необходимых зазоров в швах и шарнирных опорах. В промышленных зданиях определяются также относительные горизонтальные перемещения отдельно стоящих фундаментов колонн, крены фундаментов технологического оборудования, а при наличии мостовых кранов - отклонения от проектного положения подкрановых путей: поперечный и продольный уклоны, изменения ширины колеи и приближение крана к строениям.

6.4.19 Определение точности измерения вертикальных и горизонтальных деформаций выполняют в зависимости от ожидаемой расчётной величины перемещения. При отсутствии данных по расчётным величинам деформаций оснований и фундаментов класс точности измерений вертикальных и горизонтальных перемещений допускается устанавливать:

I - для зданий и сооружений: особых; находящихся в эксплуатации более 50 лет; возводимых на скальных и полускальных грунтах;

II - для зданий и сооружений, возводимых на песчаных, глинистых и других сжимаемых грунтах;

III - для зданий и сооружений, возводимых на насыпных, просадочных, заторфованных и других сильно сжатых грунтах;

IV - для земляных сооружений.

6.4.20  Предельные погрешности измерения крена в зависимости от высоты Н здания или сооружения не должны превышать величин в мм:

- для гражданских зданий и сооружений                           0,0001Н;

- для промышленных зданий и сооружений             0,0005Н;

- для фундаментов под машины и агрегаты              0,00001Н.

6.4.21  Геодезическими методами и приборами по наблюдательным реперам измеряют вертикальные и горизонтальные перемещения земной поверхности и, при необходимости, дна котлована. При появлении трещин на земной поверхности в пределах приоткосной зоны организуют дополнительные систематические наблюдения за их развитием по протяженности, ширине и глубине.

6.4.22  Одновременно с инструментальными наблюдениями на земной поверхности проводят маркшейдерские наблюдения непосредственно в подземном сооружении.

6.4.23 По материалам измерений, вычислений и геолого-маркшей-дерской документации составляют заключение, содержащее необходимую информацию о состоянии зданий и сооружений, попадающих в зону влияния крупных строек и природно-техногенных воздействий, изменении геомеханического состояния породного массива; степени опасности и скорости развития негативных процессов (если требуется), и прикладывают документацию, подтверждающую сделанные в заключении выводы.

3.24  Форма заключения о техническом состоянии объекта, попадающего в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий, представлена в приложении N 18.

6.5   Мониторинг технического состояния особых зданий и сооружений

6.5.1 Мониторинг технического состояния несущих конструкций особых зданий и сооружений осуществляется с целью обеспечения их безопасного функционирования и является основой эксплуатационных работ на этих объектах. При мониторинге осуществляется контроль процессов, протекающих в конструкциях объектов и грунте, для своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций и оснований, которое может повлечь переход объекта в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние, и получение необходимых данных для разработки задания на проектирование мероприятий по устранению возникших негативных процессов.

6.5.2 Состав работ по мониторингу технического состояния несущих конструкций особых зданий и сооружений регламентируется индивидуальными программами проведения измерений и анализа состояния несущих конструкций в зависимости от технического решения здания или сооружения и его деформационного состояния.

6.5.3  В эксплуатируемом особом здании или сооружении, как правило, доступ к бльшей части несущих конструкций существенно ограничен, а работы по традиционному обследованию технического состояния конструкций трудоёмки и дороги. Для таких объектов используются специальные методы и технические средства раннего выявления и локализации мест изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций с последующим обследованием технического состояния выявленных опасных участков конструкций.

6.5.4  Для осуществления контроля и ранней диагностики технического состояния несущих конструкций особого здания или сооружения устанавливают автоматизированную стационарную систему (станцию) мониторинга технического состояния (в соответствии с заранее разработанным проектом), которая должна обеспечивать в автоматизированном режиме выявление изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций с локализацией их опасных участков, определение уровня крена здания или сооружения, а в случае необходимости и других параметров (деформации, давление и др.). Настройку автоматизированной стационарной системы (станции) мониторинга осуществляют, как правило, с использованием заранее разработанной математической модели для проведения комплексных инженерных расчетов по оценке возникновения и развития дефектов в строительных конструкциях, в том числе и в кризисных ситуациях.

6.5.5 Автоматизированная стационарная система (станция) мониторинга технического состояния несущих конструкций должна:

- проводить комплексную обработку данных измерений;

- проводить сравнительный анализ различных параметров строительных конструкций (динамических, деформационных, геодезических и др.) с их предельными допустимыми значениями;

- давать достаточную информацию для выявления на ранней стадии тенденции негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций, которое может привести к переходу объекта в ограниченно работоспособное техническое состояние или в аварийное состояние.

Общие требования к проектированию и разработке автоматизированных стационарных систем (станций) мониторинга технического состояния несущих конструкций приведены в Приложении № 19.

6.5.6  При выявлении мест изменения напряжённо-деформированного состояния конструкций осуществляют обследования этих частей с помощью методов изложенных в разделе 5 Стандарта, и по их результатам делают выводы о техническом состоянии конструкций, причинах изменения их напряжённо-деформированного состояния и необходимости принятия мер по восстановлению или усилению конструкций.

6.5.7 По результатам мониторинга технического состояния несущих конструкций особых зданий и сооружений выдается заключение, форма которого должна быть разработана по результатам проектирования автоматизированной стационарной системы (станции) мониторинга технического состояния несущих конструкций.

6.5.8  При мониторинге технического состояния особых зданий и сооружений по решению администрации города или собственника объекта осуществляется мониторинг общей безопасности этих объектов (с комплексной оценкой риска) от аварийных воздействий природного и техногенного характера.

6.5.9  Требования к мониторингу общей безопасности объектов (с комплексной оценкой риска) от аварийных воздействий природного и техногенного характера представлены в приложении N 20.